Leckortung

Professionelle Leckortung in Coburg

Wasser sucht sich stets den Weg des geringsten Widerstands. Dabei ist zu beachten, dass die Austrittsstelle des Wassers häufig nicht mit dem tatsächlichen Ursprung des Schadens übereinstimmt. Die häufigste Ursache für Wasserschäden in Gebäuden sind nicht etwa Sturm- oder Elementarschäden, sondern verdeckt hinter Wänden, Böden oder Decken verlaufende Rohrleitungen. Die Gründe für einen Rohrbruch können vielfältig sein: von manuellen Beschädigungen, Kälte und Frost, über Korrosion, Material– oder Herstellungsfehler bis hin zu allgemeiner Materialermüdung oder Verlegefehlern durch die damals ausführende Sanitärfirma.

Wie können Immobilieneigentümer auf Leckagen aufmerksam werden?

Aus fast 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und der Leckortung können wir die häufigsten Ursachen für Wasserschäden bereits im Vorfeld benennen. Einige Anzeichen sind eindeutig, während andere sehr subtil sein können – dennoch geht von all diesen „Schwachstellen“ im Laufe der Zeit in Ihrem Gebäude früher oder später ein erhebliches Schadenspotenzial aus. Anzeichen dafür, dass ein Wasserschaden oder Rohrbruch in Ihrem Gebäude vorliegt und eine Leckortung erforderlich ist, sind folgende:

  • Schimmelbildung an Wänden oder Decken
  • Ablösende Tapeten an Wänden oder Decken
  • Gelbe Stockflecken an Wänden oder Decken
  • angefaulte und morsche Holzkonstruktionen
  • Modriger Geruch im Gebäude
  • Häufiges Nachfüllen des Heizsystems
  • Ein kontinuierlich laufender Wasserzähler, obwohl kein Wasser entnommen wird
  • Frostschäden, wenn es außergewöhnlich kalt ist und die Heizung noch nicht oder unzureichend in Betrieb genommen wurde
  • Sichtbare Wasserspuren oder getrocknete "Wassernasen" unter alten Fenstern oder an Holzbalken, insbesondere im Dachboden
  • Ein Leitungssystem, das älter als 50 Jahre ist – die Wahrscheinlichkeit eines Schadens steigt mit jedem weiteren Jahr exponentiell
  • Silikonfugen im Bad (insbesondere an Badewannen, Duschen und Waschbecken), die älter als 8 Jahre sind oder bereits verfärbt und rissig erscheinen
  • Abwasserrohre aus Kunststoff oder Ton, die über 40 Jahre alt sind, oder Gussrohre, die älter als 60 Jahre sind. Moderne Kunststoffrohre aus Polyethylen (PE 100) können bis zu 100 Jahre halten, doch auch hier steigt die Wahrscheinlichkeit eines Schadens mit der Zeit

Oft bleibt der eigentliche Schaden lange unbemerkt, da sich das Wasser zunächst in Zwischenräumen und Dämmungen ansammelt, bevor es sichtbar wird. Schon kleinste, altersbedingte Haarrisse können Wasserschäden in Höhe von vier-, fünf- oder sogar sechsstelligen Beträgen verursachen. Um solche Schäden zu beheben und das Leitungssystem wieder voll funktionsfähig zu machen, ist eine schnelle und präzise Leckortung unerlässlich.

Die Schadenservice Funkenflug GmbH aus Coburg ist seit fast 20 Jahren auf Messtechnik und Leckortung spezialisiert. Unsere erfahrenen Messtechniker lokalisieren Leckagen mit modernster Technik und bewährten Verfahren – schnell, präzise und weitgehend zerstörungsfrei.

Wie läuft eine Leckortung im Detail ab?

Eine Leckortung erfolgt bei uns nach bewährten Prinzipien. Dabei legen wir größten Wert darauf, die Ursache so präzise und zerstörungsfrei wie möglich zu finden.

Im ersten Schritt erfolgt eine grobe Besichtigung um den Schaden in Augenschein zu nehmen. Dank jahrelanger Erfahrung können wir Leckagen teils sogar ohne hochmoderne Gerätschaften lokaliseren. Hier ist es wichtig ein gutes Gefühl für Gebäude und Sachverstand mitzubringen. Vorhandene Gebäude und Leitungspläne helfen bei der visuellen Leckageortung. 

Anschließend werden alle Bereiche mit dem Widerstandsmessverfahren vermessen. Diese Methode misst den Widerstand der einzelnen Baukörper. Feuchte Baukörper haben einen höheren Widerstand und so kann zunächst der feuchte Bereich im Gebäude eingegrenzt werden.

Durchfeuchtete nicht mehr zu erhaltende und demnach sowieso dem Rückbau unterworfenen Bauteilen wie durchnässte Gipskartonplatten oder durchfeuchtete Mineralwolle können partiell geöffnet oder entnommen werden um diese Hohlräume mit Inspektionskameras abzufahren.

Die Infrarot-Thermografie nutzt Temperaturunterschiede, um Undichtigkeiten aufzuspüren. Dieses Verfahren wird in der Regel insbesondere bei Warmwasserleitungen eingesetzt, da sich hier die Temperaturdifferenzen deutlich zeigen. Gemessen wird der Temperaturunterschied zwischen der Leitung und der Umgebung. An der Leckstelle verteilt sich das austretende Wasser, wodurch die betroffene Fläche sichtbar wird. Kleinere Leckagen lassen sich jedoch mit Thermografie nicht zuverlässig erkennen.

Bleibt die Suche weiterhin erfolglos werden weitere Spezialmaschinen wie akkustische Leckortung und Spürgasverfahren zur Leckortung hinzugzogen. 

Sobald der Schaden geortet ist, führen wir die Beweissicherung durch und dokumentieren den Schaden ausführlich, inklusive Fotodokumentation und Messbericht für Ihre Versicherung.

Anschließend begleiten wir Ihren Schaden gerne mit den anfallenden Folgegewerken wie:

Was kostet eine Leckortung in Coburg und Umgebung?

In Coburg und Umgebung bieten wir Leckortungen für gängige Gebäude wie Wohnungen oder Einfamilienhäuser zum Festpreis an – bis zu einem Umkreis von 100 Kilometern. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Ortung 5 Minuten oder einen gesamten Arbeitstag (bis zu 8 Stunden) in Anspruch nimmt. In den meisten Fällen werden die Kosten einer Leckortung von Ihrer Versicherung übernommen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein verbindliches Festpreisangebot für eine Leckortung in Coburg und Umgebung.